Agen properti biasanya mengatur panggilan konferensi video pada platform seperti Zoom, di mana penjual melakukan walk-through rumah mereka secara real time sementara agen memperkenalkan rumah kepada pembeli.
Atau, penjual juga dapat merekam tur rumah video untuk dikirim ke pembeli.
Agen properti Huttons Asia Charlyene Choo, 35, telah melakukan setidaknya lima tampilan real-time melalui Zoom selama periode pemutus sirkuit.
Dia menjual unit dalam pengembangan kondominium baru di Tampines bulan lalu setelah membiarkan pembelinya melihat unit melalui showflat virtual walk-through 3D. Itu adalah penjualan pertama dalam sembilan tahun karirnya.
“Pada awalnya, bahkan kami agen tidak percaya itu mungkin untuk menjual rumah sepenuhnya secara online. Namun seiring waktu, saya menyadari bahwa jika agen sepenuhnya siap dan dapat mengatasi semua kekhawatiran pembeli, benar-benar tidak ada alasan mengapa mereka tidak dapat membeli secara online, “katanya.
Agen properti Brandon Zheng dari ERA Realty mengatakan sebelum periode pemutus sirkuit, sebagian besar pencari rumah sudah mengandalkan video dan foto sebagai filter utama sebelum memutuskan apakah akan melihat unit secara fisik.
Perbedaan utama sekarang adalah bahwa ini adalah satu-satunya pilihan yang tersedia.
Zheng, yang memiliki pengalaman enam tahun, mengakui bahwa membeli unit yang dijual kembali tanpa melihat langsung bukan untuk semua orang.
“Properti adalah tentang memiliki sentuhan dan nuansa; Ini tentang bagaimana perasaan pembeli ketika mereka pertama kali masuk ke rumah. Beberapa ingin tahu siapa tetangganya, apakah unitnya terasa panas atau jika Anda dapat mendengar kebisingan lalu lintas,” katanya.
Dia telah menjual tiga flat HDB yang dijual kembali selama periode pemutus sirkuit, yang satu ditransaksikan setelah pembeli menonton video flat yang direkam sebelumnya.
“Jika pembeli segera mencari unit atau sudah berencana untuk melakukan peretasan besar, maka mereka bisa lebih bersedia mengambil risiko,” katanya.
Ahli strategi konten Wang Liwei membeli flat HDB empat kamar yang dijual kembali di seberang Holland Village setelah menonton video tur rumah unit yang diposting di YouTube bulan lalu.
Bujangan berusia 35 tahun itu telah melihat tiga unit HDB lainnya – dua secara langsung dan satu online – sebelum memutuskan pilihan terakhirnya.
“Proses pembelian lebih membosankan daripada memutuskan flat ini, yang bukan unit koridor, berada di lokasi yang baik dan memiliki pemandangan, yang merupakan kriteria utama saya,” katanya, menambahkan bahwa dia tidak keberatan tidak melihat flat secara langsung karena dia bermaksud untuk melakukan renovasi besar dan akrab dengan daerah tersebut.
Profesor real estat dan direktur Institute of Real Estate and Urban Studies di National University of Singapore (NUS) Sing Tien Foo mengatakan periode pemutus sirkuit telah mengintensifkan penggunaan tampilan virtual karena orang mematuhi aturan jarak aman.
